3-Zimmer-Wohnung 149,57 m² in KuKuRjak, Bansko

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239 900
Kaufablauf
  • Besichtigung der Immobilie
  • Kaution
  • Unterlagen
  • Vertrag
Zahlungsmöglichkeiten

Option bei 100 %-iger Zahlung

Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.

Beschreibung


Über diese Wohnung

Wir präsentieren eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 149,57 m² in der Anlage KuKuRjak, die sich in Laufnähe zum Stadtpark von Bansko befindet.

Die Wohnung ist mit vorzüglichem Geschmack aus hochwertigen Materialien fertiggestellt. Das Herzstück des Wohnzimmers ist ein funktionierender Kamin, der eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre schafft. Der Großteil der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was für maximale Tageslichtmenge während des gesamten Tages sorgt. Ein Zimmer ist nach Norden orientiert.

Neben dem Wohnzimmer mit Kamin besteht die Wohnung aus zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse mit Panoramablick auf das Pirin-Gebirge. Die Küche ist vollständig mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft - sofort nach dem Kauf bezugsfertig. Niedrige jährliche Instandhaltungsgebühr - nur 4 €/m². Eine ideale Option für Familien mit Kindern oder für ganzjähriges Wohnen im Bergort.


Spezifikationen

Gesamtfläche
149,57 m²
Typ
3-Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Ausrichtung
Süd (Großteil), Nord (1 Zimmer)
Aussicht
Panoramablick auf Pirin-Gebirge
Möblierung
Voll möbliert
Küche
Voll ausgestattet
Besonderheiten
Kamin, Terrasse
Instandhaltungsgebühr
4 €/m² pro Jahr (~598 €/Jahr)
Bauakt
Akt 15
Lage
In der Nähe des Stadtparks, Bansko


Zimmer und Grundriss

Wohnzimmer mit Kamin - Herzstück, gemütliche Atmosphäre
2 geräumige Schlafzimmer - für Familie oder Gäste
2 Badezimmer - Komfort für alle Bewohner
Terrasse - mit Panoramablick auf Pirin-Gebirge
Küche - geräumig, voll ausgestattet
Viel Tageslicht - Südausrichtung


Preis

239.900 €Gesamtpreis
~1.604 €Pro m²
~598 €Instandhaltung / Jahr
Akt 15Bauurkunde


Über die Anlage KuKuRjak

Die Anlage KuKuRjak befindet sich in einer wunderschönen Gegend von Bansko - in Laufnähe zum Stadtpark. Sie ist eine Oase der Ruhe und des Komforts inmitten des majestätischen Pirin-Gebirges. Die Anlage ist sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte im Bergort geeignet.

Dank ihrer Lage können die Bewohner von KuKuRjak die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum mit seiner gut entwickelten Infrastruktur entfernt sein.


Warum ein guter Kauf

Fertige Wohnung - Akt 15, sofort bezugsfertig
Voll möbliert - Ersparnis bei Möbeln und Geräten
Kamin - Wärme und Gemütlichkeit an Winterabenden
Südausrichtung - Licht und Wärme das ganze Jahr
2 Schlafzimmer + 2 Bäder - Platz für die ganze Familie
Niedrige Instandhaltung - nur 4 €/m²
Panoramablick - auf Pirin-Gebirge von der Terrasse
Nähe zum Park - in der Nähe der Natur


Lage und Entfernungen

Die Wohnung befindet sich in der Anlage KuKuRjak, in Laufnähe zum Stadtpark von Bansko. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe und die frische Bergluft zu genießen, während sie nah an städtischen Annehmlichkeiten bleiben.

300 mZum Stadtpark
700 mZum Bansko Zentrum
1,2 kmZum Skilift
6 kmZur Stadt Razlog
160 kmZum Flughafen Sofia
60 kmZur griechischen Grenze


Für wen ist diese Wohnung?

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung ist eine ideale Wahl für Familien, die ganzjähriges Wohnen in einem Bergort planen. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Komfort für alle Familienmitglieder.

Außerdem eignet sie sich hervorragend für Natur- und Sportliebhaber - Skihänge im Winter, Wanderwege im Pirin-Gebirge im Sommer. Die Nähe zum Stadtpark macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien mit Kindern und Menschen, die einen gesunden Lebensstil schätzen.

Häufig gestellte Fragen

❓ Was ist "Akt 15"?

Akt 15 ist ein offizielles Dokument in Bulgarien, das bestätigt, dass ein Gebäude bezugsfertig ist. Nach Erteilung des Akt 15 kann die Immobilie bewohnt und das Eigentum registriert werden. Diese Immobilie hat bereits Akt 15 - Sie können sofort nach dem Kauf einziehen.

❓ Ist die Möblierung im Preis inbegriffen?

Ja, die Wohnung wird voll möbliert verkauft - Möbel, Geräte, alles was für den täglichen Bedarf nötig ist, ist bereits vorhanden. Sie können sofort nach Abschluss des Kaufs einziehen.

❓ Was sind die Instandhaltungskosten?

Die jährliche Instandhaltungsgebühr für die Anlage beträgt nur 4 € pro Quadratmeter, was ungefähr 598 € pro Jahr für diese Wohnung entspricht. Das ist eine der niedrigsten Gebühren in Bansko.

❓ Wie ist die Aussicht?

Von der Terrasse bietet sich ein Panoramablick auf das Pirin-Gebirge. Der Großteil der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was maximale Sonneneinstrahlung und atemberaubende Bergblicke garantiert.

❓ Ist sie für ganzjähriges Wohnen geeignet?

Ja, diese Wohnung ist eine ideale Option für ganzjähriges Wohnen. Die geräumige Aufteilung mit 2 Schlafzimmern, die voll ausgestattete Küche, der Kamin für Wärme, die niedrigen Betriebskosten und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen sie zu einer hervorragenden Wahl für das Leben in Bansko.


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Technische Daten
  • Land:
    Bulgarien
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