Студия 51,91 м² в новом комплексе Смокините 6, Бургас
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой студии
Студия общей площадью 51,91 м²: жилая площадь 43,93 м², общие части - всего 7,98 м². Третий этаж девятиэтажного здания с высокоскоростным лифтом.
Планировка продуманная: зонированное жилое пространство, отдельная просторная прихожая с небольшой бытовой комнатой - редкость для студии, санузел с душем и собственная терраса. Экспозицию и вид уточняйте у менеджера - подскажем точно по плану этажа.
Цена - 77 000 €. Дополнительно можно купить складское помещение (от 5 000 до 9 000 €) и паркоместо: открытое - 15 500 €, подземное - от 18 000 до 25 000 €. Бронирование студии - депозит 3 000 €.
Характеристики студии
О комплексе Смокините 6
Смокините 6 - современный жилой комплекс из трёх секций по 9 этажей с подземным уровнем, на собственной территории 9 000 м². У каждой секции - отдельный вход и высокоскоростной лифт. На коммерческом уровне - продуктовый гипермаркет и магазины: продукты - буквально в своём доме.
Благоустроенная парковая территория с озеленением: детская площадка, спортивная площадка и открытая фитнес-зона. Паркинг - подземный и открытый. Строительство - по современным энергоэффективным технологиям: качественные фасадные системы, композитные панели, немецкие оконные системы - это снижает будущие счета за отопление и кондиционирование.
Район Горизонт - сложившаяся городская локация Бургаса: магазины, супермаркеты, услуги и общественный транспорт - в непосредственной близости. Смотрите все квартиры в Бургасе.
Почему это выгодная инвестиция
1 481 €/м² за новостройку - это ниже средней цены по центру Бургаса (~1 585 €/м² по данным Numbeo), а новые дома обычно стоят дороже вторички. Плюс полный ноль по таксе обслуживания: вся арендная плата остаётся у вас, а не уходит управляющей компании.
Бургас - круглогодичный город: аренда здесь не сезонная, как на курортах, а стабильная - студенты, работающие специалисты, семьи. Спрос на жильё в Болгарии вырос после вступления в Шенген и перехода на евро в январе 2026 года. Покупка на старте стройки - традиционно самая низкая цена: к сдаче дома такие студии дорожают. Налог на аренду - фиксированные 10%.
Расположение и расстояния
Район Горизонт - жилой квартал Бургаса с готовой инфраструктурой: всё для ежедневной жизни рядом, а до моря и центра - несколько минут на транспорте.
❓ Частые вопросы о студии в Смокините 6
Подвоха нет: это обычный жилой дом, а не апарт-отель - здесь нет бассейна, СПА и ресепшн, которые и формируют таксу 10-20 €/м² в курортных комплексах. Вы платите только свои коммунальные счета. Для инвестора это чистый плюс: вся арендная плата остаётся у вас.
Старт строительства запланирован на декабрь 2026 года, срок строительства - 36 месяцев, то есть сдача ориентировочно в конце 2029 года. Это покупка на ранней стадии: зато цена минимальная и есть выбор этажей и планировок. Все этапы фиксируются в договоре с застройщиком.
Депозит за бронирование студии - 3 000 €. После этого объект снимается с продажи и готовится предварительный договор. Мы поможем на каждом шаге: проверка документов застройщика, договор, платежи, регистрация.
Да, и в Бургасе аренда круглогодичная, а не сезонная: город живёт работой, учёбой и портом, а не только туристами. Средняя аренда 1-комнатной квартиры в центре - около 332 €/мес по данным Numbeo. С нулевой таксой обслуживания чистая доходность заметно выше, чем у курортных апартаментов.
Да. Складские помещения - от 5 000 до 9 000 € в зависимости от площади. Открытое паркоместо 12,5-13,5 м² - 15 500 €, подземный паркинг - от 18 000 до 25 000 €. Бронирование паркоместа - депозит 1 000 €.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской компании, это стандартная процедура. Мы сопровождаем сделку полностью: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Хотите забронировать эту студию?
Вышлем план этажа, договор и условия оплаты, организуем показ площадки - очно в Бургасе или онлайн по видеосвязи. Поможем с документами, сделкой и последующей сдачей в аренду.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:студия, квартира
-
Этаж:3
-
Статус:Свободна
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
