Traum-Anwesen in Serbien - 326 m², Grundstuck 7600 m² | Next Home

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The costs of re-registering the apartments are borne by the buyer.

Description


Einzigartiges Bestandsimmobilie

Dies ist nicht nur ein Haus - es ist ein Familiensitz, geschaffen fur alle, die Qualitat, Umweltfreundlichkeit und Abgeschiedenheit schatzen. Das Anwesen vereint Grosse, Bauqualitat und die Schonheit der umgebenden Natur. Die Zufahrt erfolgt durch automatische Tore mit Fernbedienung, die vollige Privatsphare und Sicherheit gewahrleisten.

Das Haus wurde "fur sich selbst" gebaut und nutzt modernste Losungen und hochwertigste Materialien. Das Interieur ist im klassischen Stil mit Naturholz und Marmor gehalten. Hohe Decken bis zu 2,80 m und Panoramafenster schaffen ein Gefuhl von grenzenlosem Licht und Raum.


Spezifikationen des Anwesens

Wohnflache
326 m² (ohne Terrassen, Balkone, Garderoben)
Grundstucksgrosse
7600 m² mit Obstgarten
Gesamte Baugrosse
~500 m² (Haupt- und Sommerhaus)
Swimmingpool
12×6 m, 45 m³ Volumen, osterreichische Technik
Deckenhohe
bis 2,80 m
Erweiterungspotenzial
+90 m² zusatzliche Etage
Materialien
Massive Eiche & Buche, Naturmarmor
Sicherheit
Automatische Tore mit Fernbedienung


Grundriss des Hauses

Erdgeschoss
Grosszugiges Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, Essbereich, voll ausgestattete Kuche. Arbeitszimmer, das als zusatzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Obergeschoss
Drei gemutliche Schlafzimmer. Hauptschlafzimmer 35 m² mit eigenem Bad und Balkonzugang mit Blick auf Berge und Garten.
Badezimmer
16 m² mit Fenster und Bergblick. Grosse Duschkabine und tiefe Badewanne.
Zusatzraume
Zwei Garagen (eine beheizt), Weinkeller, grosse Garderoben.


Grundstuck & Erholungszone

Ein riesiges 7600 m² Grundstuck mit eigenem Obstgarten (Apfel, Pflaumen, Aprikosen, Birnen) und bluhendem Lavendel. Auf dem Gelande befindet sich ein einzigartiges Sommer-Winter-Komplex:

Swimmingpool 12×6 m - 45 m³ Volumen, osterreichische Technik, Abdecksystem
Sommerkuchen-Veranda - traditioneller serbischer Backofen fur Fleisch und Gemuse in der Glut
Holzbeheizte Sauna - fur 4 Personen, mit Ruhezone und Dusche
Obstgarten - Apfel, Pflaumen, Aprikosen, Birnen
Lavendelfelder - bluhender Lavendel auf dem Grundstuck
2 Garagen - eine davon beheizt
Weinkeller - fur Weinlagerung
Automatische Tore - Fernbedienung, Privatsphare

 Technologie & Komfort

Sonnenkollektoren - warmes Wasser das ganze Jahr
Belgische Doppelverglasung - warm, mit Muckengittern
Pellet-Heizung - moderner Heizungskeller
Pool-Abdecksystem - Wasserschutz und Erwarmung
Naturholz - Mobel und Fassaden aus Massiveiche und Buche
Naturmarmor - Fensterbanke, Kuchenflachen, Boden


Warum dieses Anwesen

Exklusivitat - einzigartiges Premium-Objekt
Privatsphare - 7600 m² Grundstuck, automatische Tore
Umweltfreundlich - Obstgarten, Lavendel, saubere Luft
Bezugsfertig - voll mobliert und ausgestattet
Energieeffizient - Sonnenkollektoren, Pellet-Heizung
Potenzial - Moglichkeit von +90 m² zusatzlicher Etage

 Haufig gestellte Fragen

 Wo liegt das Anwesen?

Das Anwesen liegt in Serbien, in einer malerischen Berglandschaft mit Panoramablick. Der genaue Standort und Details werden auf Anfrage interessierten Kaufern mitgeteilt.

 Wie gross sind Wohnflache und Grundstuck?

Die Wohnflache des Hauses betragt 326 m² (ohne Terrassen, Balkone und Garderoben). Die Gesamtflache aller Gebaude betragt ca. 500 m². Das Grundstuck ist 7600 m² gross.

 Wie viele Schlafzimmer hat das Haus?

Das Haus hat 3 Schlafzimmer im Obergeschoss plus ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, das als zusatzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer mit 35 m² hat ein eigenes Bad und Balkonzugang.

 Welche Einrichtungen gibt es auf dem Grundstuck?

Auf dem 7600 m² Grundstuck befinden sich: Swimmingpool 12×6 m, Sommerhaus mit Kuchen-Veranda und serbischem Backofen, Holz-Sauna, Obstgarten, 2 Garagen (eine beheizt), Weinkeller.

 Gibt es Erweiterungsmoglichkeiten?

Ja, das Haus bietet die Moglichkeit, eine zusatzliche Etage von 90 m² auszubauen, was die Wohnflache bei Bedarf vergrossert.


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