Единый в Евросоюзе горнолыжный курорт, где можно купить квартиру за 35 000 € и зарабатывать на аренде 7-10% годовых. 120 км трасс, 300 дней солнца, двухсезонность: зима + лето.
Те же горы, те же трассы, те же виды — но в 10 раз дешевле
Цифры говорят сами за себя
| Параметр | 🏔️ Банско | 🇫🇷 Куршевель | 🇨🇭 Церматт | 🇦🇩 Андорра |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 000 € | 500 000 € | 450 000 € | 200 000 € |
| 2-комнатная | 60 000 € | 900 000 € | 800 000 € | 350 000 € |
| Доходность аренды | 7-10% | 2-3% | 2-3% | 4-5% |
| Налог на аренду | 10% | 30% | 25% | 10% |
| Горнолыжные трассы | 120 км | 150 км | 360 км | 300 км |
| Высота снежного покрова | 80-200 см | 100-250 см | 120-300 см | 50-150 см |
| Сезон аренды | 300 дней | 90 дней | 120 дней | 150 дней |
| Стоимость жизни | 600 €/мес | 3 000 €/мес | 3 500 €/мес | 1 500 €/мес |
| Средняя аренда/сутки | 75 € | 500 € | 400 € | 150 € |
Источник: данные агентств недвижимости, Booking.com, местные налоговые службы, 2025
Горный курорт №1 Восточной Европы — растущий рынок с двухсезонной арендой
Студия от 35 000 € — дешевле, чем в любой другой стране Евросоюза. В 10 раз ниже Альп, в 3 раза ниже Андорры. Вход без барьера.
Аренда 60-120 €/ночь зимой, 40-60 €/ночь летом. Заполняемость 75% в сезон. Управление под ключ — вы получаете доход на счёт.
Олимпийские трассы FIS, подъёмник на 2600 м, 90% покрытия снежными пушками. Чемпионаты мира по горным лыжам — 2027.
Зима: лыжи, сноуборд, СПА (декабрь-апрель). Лето: треккинг, велосипеды, озёра, фестивали (май-октябрь). Аренда 300+ дней в году.
Аэропорт Софии — 160 км. Регулярные трансферы 2,5 часа. Бюджетные авиакомпании летают круглый год из 50+ городов Европы.
Старинная архитектура XIX века, 70+ ресторанов, термальные источники, горячие минеральные бассейны. Туристический магнит круглый год.
Проверенные квартиры с доходностью аренды 7-10%
Зимой — лыжи, летом — треккинг. Аренда работает 300+ дней в году
Посчитайте, сколько заработаете за 5 лет на аренде в Банско
Аренда обоих сезонов + рост стоимости — налоги и расходы на управление
Прозрачные цены, реальные объекты, полное сопровождение
Даём точный расчёт доходности на основе реальных арендных ставок Booking и Airbnb
Полный цикл: от подбора до ежемесячных переводов дохода. Комиссия 15%
Проверка титула, страхование, чистота сделки. Гарантия безопасности
Работаем на курорте с 2018 года. Знаем каждый дом, каждую улицу
Оставьте контакты — пришлём 5 лучших объектов под ваш бюджет с расчётом доходности
Каждый месяц промедления — упущенный доход от аренды. Рынок Банско растёт, цены растут. Время инвестировать — сейчас.
Получить подборку объектов